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蓟州新城挂牌3地块,起始单价均破6千,最高楼面限价约合7315元

 

作者:搜狐网 来源:转载 日期:2017/6/16 13:19:31 人气:71

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2017年以来,蓟州新城共计出让5宗住宅用地。这5宗地块均被鸿坤收入囊中,总价约合17.82亿元,成交楼面价均在7000-7800元/平方米。而新挂牌的3宗地块均距离鸿坤地块不远,周边分布红星美凯龙爱琴海商业广场,蓟州中医院新址等生活配套。

6月15日晚间,天津土地交易中心释出蓟州新城中心组团3宗住宅、商服用地挂牌文件。3宗地块总拟出让土地面积约13.34万平方米,规划总体量约合20.01万平方米,起始总价合

12.185亿元,起始楼面价均在6090元/平方米。3宗地块均设置最高限价,最高楼面限价约在7300元/平方米左右,当报价达到最高限价,3宗地块都将进入竞报自持住房面积阶段。

上述今日挂牌的3宗蓟州新城地块编号分别为津蓟(拍)2016-039号、040号及041号,均位于蓟州新城规划中心组团。其中,039、041号地块为城镇住宅用地,040号地块内含2宗住宅子地块、1宗商服子地块。三宗地块住宅规划建筑密度、绿地率等条件相一致。

039号地块,位于蓟州区湖东大道东侧、无终园大街南侧,四至为:东至清水路,南至金水街,西至湖东大道,北至无终园大街。出让土地面积25427.5平方米,规划用地面积25427.1平方米,容积率不大于1.5且大于1.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高30米。起始总价2.323亿元,折合起始楼面价约6091元/平方米。

该宗地设有最高限价2.79亿元,最高楼面限价约合7315元/平方米。当拍卖竞买报价达到最高限价时,039号宗地不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限为3.53万平方米。

040、041号两宗地块东西相邻,040号地块位于蓟州区新城内依水街南侧、静水路东侧。四至为:东至盘龙路,南至俱扬街,西至静水路,北至依水街。出让土地面积57521.9平方米,地块内包含2宗住宅子地块及1宗商服子地块,容积率均不大于1.5。其中,规划住宅用地面积分别为约0.65万平方米和约3.57万平方米;规划商服地块面积约1.53万平方米。

040号宗地起始总价5.253亿元,起始楼面价约合6088元/平方米。该宗地设有最高限价6.3亿元,最高限价楼板价约合7302元/平方米。该宗地同样设有竞自持环节,自持规划住房建筑面积上限为5.84万平方米。

041号地块位于蓟州区新城内依水街南侧、远和大街西侧。出让土地面积50459.1平方米,规划用地面积50458.3平方米,住宅规划总体量约7.57万平方米。该宗地起始总价4.609亿元,起始楼面价6090元/平方米最高限价5.53亿元,最高楼面限价7306元/平方米,竞自持规划住房建筑面积上限为7.17万平方米。

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津蓟(拍)2016-040、041号地块位置

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